本刊調查，鄭朝方父親鄭永金和朋友徐翊銘聯手合作，14年前準備開發竹東「至善莊園」5萬餘坪土地，當時其中部分土地登記在鄭朝方名下，開發案旁500公尺就是台大醫院竹東分院，到竹東市區、車站及學校都在10分鐘車程內，在鄭氏家族奔走下，自1995年起成功整合農地與建地逾200筆，計畫興建高級別墅住宅248戶，在竹科外溢效益下創造百億元商機。
當時由鄭朝方與徐翊銘簽訂買賣及合作開發合約，圓方公司主張付了逾2.6億元的購地款給鄭家，由於整合已成功，只要環評過關，即可動工蓋別墅。看似順利的合作案卻在2022年出現變化，原來有第三方看上至善莊園土地，想加價購買，沒想到鄭朝方家族竟片面對外表示，沒收到徐翊銘土地合作開發案購地款，因此已將土地賣給第三方，鄭家大賺逾5億元，徐氣不過，隨即要求鄭家返還2.6億元。
圓方公司出示匯款單，指出當初確實有匯錢給鄭家。匯款紀錄顯示，2013年2月4日，圓方公司匯了1,500萬元進入鄭朝方合庫帳戶，2014年3月至隔年5月，又匯2,242萬元；光是有帳可查的金額就達3,700多萬元，私下更多次拿現金給鄭家，甚至幫忙借款及代清償貸款，總金額逾2億餘元，圓方認為這些都有相關匯款單及鄭永金等人簽收單據及支票為證，但鄭永金卻不認帳，稱沒有收到購地款，替鄭永金處理此案的律師宋姓姪子，則稱圓方公司付的數千萬元是維護鄰里關係費及政治獻金，鄭家與徐鬧翻；鄭朝方對此回應，並未收到2.6億元，此事是13年前借名登記，是他從政前的私人與家庭往事。
鄭朝方指出，自己投身公職後，始終秉持廉潔自守的原則，過去、現在及未來，都絕對不會、也不曾發生任何與公共利益衝突的情事。
